Forten 34, Thostrup

Villa · 160 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 844 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.187 kr/m².1.745.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
3Vores vurdering1.490.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,49 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2018 · Alm. Salg: 800.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.490.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2018mar.Ejerskifte800.000 kr.
1987majEjerskifte
1979Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forten 30 8860 Ulstrup	109 m²	189 m	06-05-2026	1.725.000 kr.	15.826 kr./m²
Forten 13, Vellev 8860 Ulstrup	237 m²	2,2 km	08-07-2025	2.075.000 kr.	8.755 kr./m²
Thostrupvej 2, Thostrup 8860 Ulstrup	180 m²	433 m	03-09-2025	1.765.000 kr.	9.806 kr./m²
Kræmmervejen 15, Vellev 8860 Ulstrup	156 m²	2,1 km	28-09-2024	995.000 kr.	6.378 kr./m²
Enslevvej 22, Enslev 8860 Ulstrup	151 m²	2,5 km	07-08-2025	2.445.000 kr.	16.192 kr./m²
Podøjvej 28A, Aldrup 8860 Ulstrup	122 m²	1,1 km	25-03-2024	1.425.000 kr.	11.680 kr./m²
Podøjvej 6B, Hvorslev 8860 Ulstrup	136 m²	2,9 km	07-02-2024	1.375.000 kr.	10.110 kr./m²
Amstrup Bakker 32 8860 Ulstrup	158 m²	4,1 km	16-07-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Lyngbakkevej 6, Hvorslev 8860 Ulstrup	145 m²	3,6 km	02-02-2025	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Lådnehøjvej 4, Amstrup 8860 Ulstrup	210 m²	2,5 km	18-01-2025	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu