Forten 42, Aidt

Villa · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 4.821 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 4821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.788 kr/m².1.138.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4821 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.649.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,25 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.649.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 11 8881 Thorsø	100 m²	3,3 km	23-04-2026	810.000 kr.	8.100 kr./m²
Nygade 31 8881 Thorsø	97 m²	3,1 km	18-04-2024	725.000 kr.	7.474 kr./m²
Marsvej 13 8881 Thorsø	109 m²	2,8 km	14-05-2026	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Nygade 18 8881 Thorsø	106 m²	3,1 km	22-02-2026	1.370.000 kr.	12.925 kr./m²
Skolegade 11 8881 Thorsø	110 m²	3,0 km	20-10-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Borggade 18 8881 Thorsø	90 m²	3,4 km	31-03-2026	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Borggade 20 8881 Thorsø	87 m²	3,4 km	18-04-2024	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Rs Brochsvej 10 8881 Thorsø	114 m²	3,3 km	23-06-2025	725.000 kr.	6.360 kr./m²
Tungelund Bakker 26 8881 Thorsø	122 m²	2,8 km	05-05-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Skolegade 4 8881 Thorsø	120 m²	3,1 km	30-07-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu