Fortevej 1

Villa · 120 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 625 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.280 kr/m².2.036.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortevej gns: 13.436 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-26,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1905-bygning · Energimærke forbedret: D2 → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.907.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,54 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2016sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortevej 7 8700 Horsens	101 m²	167 m	14-12-2023	1.287.500 kr.	12.748 kr./m²
Fortevej 4 8700 Horsens	76 m²	56 m	13-07-2025	855.000 kr.	11.250 kr./m²
Bygaden 73, Stensballe 8700 Horsens	123 m²	33 m	25-08-2026	2.498.000 kr.	20.309 kr./m²
Charlotteparken 65 8700 Horsens	118 m²	270 m	05-09-2024	2.130.000 kr.	18.051 kr./m²
Landsbyhaven 6 8700 Horsens	124 m²	180 m	17-08-2025	2.850.000 kr.	22.984 kr./m²
Herregårdsparken 1 8700 Horsens	121 m²	417 m	09-04-2025	2.150.000 kr.	17.769 kr./m²
Brådhusvej 5 8700 Horsens	120 m²	492 m	15-07-2026	2.370.000 kr.	19.750 kr./m²
Tværvej 6, Stensballe 8700 Horsens	125 m²	177 m	31-07-2024	1.590.000 kr.	12.720 kr./m²
Brådhusvej 9 8700 Horsens	124 m²	495 m	21-01-2026	2.437.500 kr.	19.657 kr./m²
Vangevej 8 8700 Horsens	125 m²	435 m	19-01-2026	2.195.000 kr.	17.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu