Fortgård Alle 13

Rækkehus · 118 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 567 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2018. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.901.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.763 kr/m².5.348.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering6.372.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,77 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.372.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
2018Ombygning
2013jun.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltværksvej 97 2770 Kastrup	116 m²	758 m	20-06-2025	5.695.000 kr.	49.095 kr./m²
Saltværksvej 95 2770 Kastrup	123 m²	761 m	23-04-2025	5.825.000 kr.	47.358 kr./m²
Saltværksvej 85 2770 Kastrup	123 m²	775 m	28-05-2025	5.475.000 kr.	44.512 kr./m²
Alleen 131 2770 Kastrup	118 m²	1,1 km	12-05-2026	6.700.000 kr.	56.780 kr./m²
Bykæret 3 2770 Kastrup	118 m²	1,5 km	18-08-2025	5.145.000 kr.	43.602 kr./m²
Aspebakken 5 2770 Kastrup	118 m²	1,6 km	11-06-2024	3.875.000 kr.	32.839 kr./m²
Tingbakken 7 2770 Kastrup	114 m²	1,4 km	24-03-2024	4.800.000 kr.	42.105 kr./m²
Vestermarie Alle 2 2770 Kastrup	125 m²	1,2 km	29-09-2025	5.425.000 kr.	43.400 kr./m²
Stjernebakken 11 2770 Kastrup	114 m²	1,4 km	10-06-2025	5.795.000 kr.	50.833 kr./m²
Tårnbypark Alle 10 2770 Kastrup	128 m²	1,0 km	01-12-2024	4.750.000 kr.	37.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu