Fortgård Alle 14

Villa · 79 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 583 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.903.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.398 kr/m².5.847.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFortgård gns: 52.613 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²+14,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.229.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,15 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.827.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.229.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, familiehandel1.827.500 kr.
2013dec.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1976jan.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortgård Alle 52 2770 Kastrup	100 m²	335 m	23-10-2024	7.495.000 kr.	74.950 kr./m²
Fortgård Alle 33 2770 Kastrup	131 m²	183 m	19-08-2024	6.500.000 kr.	49.618 kr./m²
Salvievej 1 2770 Kastrup	80 m²	504 m	06-05-2026	6.645.000 kr.	83.062 kr./m²
Balsamvej 4 2770 Kastrup	75 m²	460 m	31-07-2025	5.920.000 kr.	78.933 kr./m²
Østerlarsvej 9 2770 Kastrup	80 m²	1,2 km	09-04-2024	4.200.000 kr.	52.500 kr./m²
Kløvervænget 11 2770 Kastrup	74 m²	990 m	29-07-2025	5.695.000 kr.	76.959 kr./m²
Hyben Alle 5 2770 Kastrup	90 m²	555 m	26-03-2025	7.600.000 kr.	84.444 kr./m²
Nøddevang 12 2770 Kastrup	90 m²	772 m	25-02-2024	5.825.000 kr.	64.722 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 6 2770 Kastrup	79 m²	1,9 km	31-05-2026	4.400.000 kr.	55.696 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 6 2770 Kastrup	79 m²	1,9 km	16-10-2024	4.195.000 kr.	53.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu