Fortgård Alle 31

Villa · 210 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 715 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke I.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.650 kr/m².7.315.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFortgård gns: 52.613 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²+13,60 pct.
3Vores vurdering9.034.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,38 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.034.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20234.900.000 kr.
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortgård Alle 32 2770 Kastrup	231 m²	42 m	15-11-2023	5.700.000 kr.	24.675 kr./m²
Fortgård Alle 33 2770 Kastrup	131 m²	18 m	19-08-2024	6.500.000 kr.	49.618 kr./m²
Thuja Alle 23 2770 Kastrup	215 m²	218 m	13-04-2025	5.925.000 kr.	27.558 kr./m²
Volmer Kjærs Alle 29 2770 Kastrup	201 m²	519 m	08-09-2025	9.300.000 kr.	46.269 kr./m²
Randkløve Alle 89 2770 Kastrup	213 m²	806 m	29-09-2025	8.600.000 kr.	40.376 kr./m²
Corneliusmindevej 18 2770 Kastrup	219 m²	885 m	07-01-2026	11.030.000 kr.	50.365 kr./m²
Kastrupvej 236 2770 Kastrup	178 m²	208 m	29-09-2025	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Engmarken 1 2770 Kastrup	191 m²	1,3 km	04-09-2026	4.750.000 kr.	24.869 kr./m²
Cypres Alle 3 2770 Kastrup	171 m²	561 m	07-03-2025	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Otto Liebes Alle 13 2770 Kastrup	173 m²	648 m	01-07-2025	9.050.000 kr.	52.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu