Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Fortgård Alle 33

Villa · 131 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 740 m², 7 værelser, opført i 1951. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
740 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.362.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.931.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.099 kr/m².6.440.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFortgård gns: 52.613 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²+13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.480.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,30 pct. siden dec. 2024
596k2,5M4,3M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20246.500.000 kr.I dag · vores estimat6.480.273 kr.Markedet · 1992919.358 kr.Markedet · 1993596.181 kr.Markedet · 1994858.836 kr.Markedet · 1995857.264 kr.Markedet · 1996871.543 kr.Markedet · 19971.036.865 kr.Markedet · 19981.376.024 kr.Markedet · 19991.449.515 kr.Markedet · 20001.672.477 kr.Markedet · 20011.729.986 kr.Markedet · 20021.738.370 kr.Markedet · 20031.607.239 kr.Markedet · 20041.850.637 kr.Markedet · 20052.125.999 kr.Markedet · 20062.665.719 kr.Markedet · 20073.096.971 kr.Markedet · 20083.082.954 kr.Markedet · 20092.144.732 kr.Markedet · 20102.069.145 kr.Markedet · 20112.278.352 kr.Markedet · 20121.920.853 kr.Markedet · 20132.072.289 kr.Markedet · 20142.495.288 kr.Markedet · 20152.918.811 kr.Markedet · 20163.587.173 kr.Markedet · 20173.382.682 kr.Markedet · 20183.378.097 kr.Markedet · 20193.621.757 kr.Markedet · 20203.784.852 kr.Markedet · 20214.534.565 kr.Markedet · 20224.890.754 kr.Markedet · 20234.106.719 kr.Markedet · 20244.580.022 kr.Markedet · 20254.974.070 kr.Markedet · 20265.166.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.480.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 1974jun.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortgård Alle 52
2770 Kastrup		100 m²169 m23-10-20247.495.000 kr.74.950 kr./m²
Fortgård Alle 32
2770 Kastrup		231 m²47 m15-11-20235.700.000 kr.24.675 kr./m²
Nyvang Alle 9
2770 Kastrup		135 m²117 m07-04-20246.700.000 kr.49.630 kr./m²
Cypres Alle 34
2770 Kastrup		127 m²323 m01-07-20246.315.000 kr.49.724 kr./m²
Pyrus Alle 12
2770 Kastrup		135 m²507 m19-04-20245.025.000 kr.37.222 kr./m²
Hjertegræsvej 14
2770 Kastrup		130 m²731 m25-10-20256.995.000 kr.53.808 kr./m²
Ambra Alle 13
2770 Kastrup		135 m²551 m06-02-20255.975.000 kr.44.259 kr./m²
Cypres Alle 22
2770 Kastrup		139 m²400 m31-10-20248.200.000 kr.58.993 kr./m²
Nyvang Alle 7
2770 Kastrup		118 m²132 m09-03-20245.400.000 kr.45.763 kr./m²
Terosevej 7
2770 Kastrup		127 m²703 m12-05-20266.600.000 kr.51.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden