Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Fortunavej 2

Villa · 153 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.233 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
1233 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.672.000 kr.
Offentlig grundværdi
583.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.506 kr/m².1.882.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.467.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,30 pct. siden dec. 2024
283k829k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20241.475.000 kr.I dag · vores estimat2.467.745 kr.Markedet · 1992691.866 kr.Markedet · 1993282.897 kr.Markedet · 1994605.574 kr.Markedet · 1995469.098 kr.Markedet · 1996662.490 kr.Markedet · 1997474.147 kr.Markedet · 1998828.954 kr.Markedet · 1999786.573 kr.Markedet · 2000883.422 kr.Markedet · 20011.119.348 kr.Markedet · 2002799.884 kr.Markedet · 2003910.350 kr.Markedet · 2004539.937 kr.Markedet · 2005774.639 kr.Markedet · 20061.074.672 kr.Markedet · 20071.308.150 kr.Markedet · 20081.195.236 kr.Markedet · 20091.125.774 kr.Markedet · 20101.294.686 kr.Markedet · 20111.165.401 kr.Markedet · 20121.263.933 kr.Markedet · 20131.246.491 kr.Markedet · 2014595.323 kr.Markedet · 20151.041.777 kr.Markedet · 20161.597.626 kr.Markedet · 20171.340.892 kr.Markedet · 20181.250.010 kr.Markedet · 20191.229.661 kr.Markedet · 20201.188.045 kr.Markedet · 20211.738.692 kr.Markedet · 20221.650.564 kr.Markedet · 20231.768.221 kr.Markedet · 20241.915.866 kr.Markedet · 20251.810.449 kr.Markedet · 20261.909.287 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.467.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 24
9500 Hobro		150 m²404 m20-08-20261.225.000 kr.8.167 kr./m²
Strandvej 17
9500 Hobro		150 m²424 m18-03-20251.630.000 kr.10.867 kr./m²
Wilh Jensensvej 7
9500 Hobro		151 m²613 m27-01-20263.500.000 kr.23.179 kr./m²
Mågevej 1
9500 Hobro		150 m²618 m17-04-20242.170.000 kr.14.467 kr./m²
Elmevej 25, Hobro By
9500 Hobro		155 m²692 m09-09-20251.000.000 kr.6.452 kr./m²
Multebærvej 4
9500 Hobro		155 m²762 m05-03-20252.695.000 kr.17.387 kr./m²
Teglværksvej 6
9500 Hobro		146 m²515 m14-04-20251.550.000 kr.10.616 kr./m²
Koldbæksvej 32
9500 Hobro		151 m²838 m11-11-20241.600.000 kr.10.596 kr./m²
Vibevej 21
9500 Hobro		150 m²805 m13-04-20242.250.000 kr.15.000 kr./m²
Chorsvej 7
9500 Hobro		144 m²543 m06-10-20251.200.000 kr.8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden