Fortunfortvej 8B

Villa · 222 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2020. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.987 kr/m².11.140.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortunfortvej gns: 51.534 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-20,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering11.485.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,30 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 3.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.485.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2012majSolgt, alm. frit salg3.520.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunfortvej 2A 2800 Kongens Lyngby	151 m²	66 m	12-12-2024	9.827.000 kr.	65.079 kr./m²
Ved Fortunen 17 2800 Kongens Lyngby	216 m²	752 m	18-08-2025	11.995.000 kr.	55.532 kr./m²
Langs Hegnet 46 2800 Kongens Lyngby	213 m²	752 m	21-08-2026	13.400.000 kr.	62.911 kr./m²
Skovsvinget 1 2800 Kongens Lyngby	235 m²	747 m	31-08-2025	11.285.000 kr.	48.021 kr./m²
Boveskovvej 4 2800 Kongens Lyngby	193 m²	207 m	31-08-2025	10.500.000 kr.	54.404 kr./m²
Rævehøjvej 16B 2800 Kongens Lyngby	208 m²	780 m	12-05-2025	11.250.000 kr.	54.087 kr./m²
Hvidegårdsparken 8 2800 Kongens Lyngby	214 m²	1,2 km	09-01-2025	9.200.000 kr.	42.991 kr./m²
Trongårdsparken 53 2800 Kongens Lyngby	207 m²	1,0 km	16-08-2026	12.350.000 kr.	59.662 kr./m²
Hjortekærsvej 157 2800 Kongens Lyngby	228 m²	1,5 km	03-05-2025	11.500.000 kr.	50.439 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 35 2800 Kongens Lyngby	178 m²	105 m	10-11-2025	10.100.000 kr.	56.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu