Fortunvej 6

Villa · 187 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.154 m², 7 værelser, opført i 1921. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1921
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.674.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.013 kr/m².13.700.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortunvej gns: 76.862 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering12.361.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,79 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.361.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortunvej 78 2920 Charlottenlund	180 m²	908 m	08-05-2024	9.650.000 kr.	53.611 kr./m²
Fortunvej 15 2920 Charlottenlund	212 m²	183 m	15-05-2025	19.500.000 kr.	91.981 kr./m²
Fortunvej 48 2920 Charlottenlund	203 m²	579 m	02-07-2026	13.900.000 kr.	68.473 kr./m²
Fortunvej 73 2920 Charlottenlund	163 m²	917 m	16-11-2023	10.300.000 kr.	63.190 kr./m²
Fortunvej 59 2920 Charlottenlund	156 m²	809 m	13-06-2024	10.550.000 kr.	67.628 kr./m²
Fortunvej 56 2920 Charlottenlund	152 m²	677 m	03-05-2024	13.500.000 kr.	88.816 kr./m²
Skovholmvej 4 2920 Charlottenlund	187 m²	179 m	26-05-2026	16.200.000 kr.	86.631 kr./m²
Vilvordevej 12 2920 Charlottenlund	182 m²	75 m	23-12-2023	13.150.000 kr.	72.253 kr./m²
Slotsvej 22A 2920 Charlottenlund	190 m²	302 m	13-01-2025	14.900.000 kr.	78.421 kr./m²
Vilvordevej 15 2920 Charlottenlund	194 m²	161 m	29-04-2025	15.350.000 kr.	79.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu