Forum Hovedvej 113

Villa · 128 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 755 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.105 kr/m².1.805.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetForum gns: 17.528 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.142 kr/m²+15,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.756.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,58 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 1995 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.756.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryndumvej 150, Bryndum 6715 Esbjerg N	126 m²	2,5 km	23-05-2026	1.460.000 kr.	11.587 kr./m²
Forumvej 20 6715 Esbjerg N	166 m²	265 m	10-12-2025	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Bryndumvej 146, Bryndum 6715 Esbjerg N	123 m²	2,5 km	04-12-2023	2.223.000 kr.	18.073 kr./m²
Bryndumvej 108, Bryndum 6715 Esbjerg N	132 m²	2,8 km	03-07-2025	1.729.000 kr.	13.098 kr./m²
Svalevangen 3, Bryndum 6715 Esbjerg N	136 m²	2,9 km	07-07-2024	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Klokkervej 5, Bryndum 6715 Esbjerg N	140 m²	2,6 km	09-06-2026	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Bryndumvej 151, Bryndum 6715 Esbjerg N	147 m²	2,5 km	02-06-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Torrupvej 103, Bryndum 6715 Esbjerg N	155 m²	2,0 km	08-02-2024	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Toften 5, Tarp 6715 Esbjerg N	127 m²	3,8 km	09-06-2025	1.425.000 kr.	11.220 kr./m²
Bryndumvej 29, Tarp 6715 Esbjerg N	123 m²	3,6 km	03-08-2026	1.365.000 kr.	11.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu