Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Forum Kirkevej 50

Villa · 157 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 89.083 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1988. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
89083 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.762 kr/m².2.005.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetForum gns: 17.528 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.142 kr/m²+15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)89083 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.860.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,92 pct. siden jan. 2009
535k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20093.175.000 kr.I dag · vores estimat2.860.021 kr.Markedet · 1992535.056 kr.Markedet · 1993706.500 kr.Markedet · 1994697.080 kr.Markedet · 1995801.799 kr.Markedet · 1996839.165 kr.Markedet · 19971.082.672 kr.Markedet · 19981.308.281 kr.Markedet · 19991.133.697 kr.Markedet · 20001.071.525 kr.Markedet · 20011.173.732 kr.Markedet · 20021.133.540 kr.Markedet · 20031.127.731 kr.Markedet · 20041.276.881 kr.Markedet · 20051.248.621 kr.Markedet · 20061.606.895 kr.Markedet · 20071.875.679 kr.Markedet · 20081.472.346 kr.Markedet · 20091.730.768 kr.Markedet · 20101.081.259 kr.Markedet · 20111.798.906 kr.Markedet · 20121.594.806 kr.Markedet · 20131.909.120 kr.Markedet · 20141.151.909 kr.Markedet · 20151.850.873 kr.Markedet · 20161.938.950 kr.Markedet · 20172.157.180 kr.Markedet · 20182.070.673 kr.Markedet · 20191.988.091 kr.Markedet · 20202.299.736 kr.Markedet · 20212.350.918 kr.Markedet · 20222.579.353 kr.Markedet · 20232.186.068 kr.Markedet · 20242.536.178 kr.Markedet · 20252.281.681 kr.Markedet · 20262.287.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2009 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
2.860.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2009jan.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torrupvej 103, Bryndum
6715 Esbjerg N		155 m²1,1 km08-02-20242.600.000 kr.16.774 kr./m²
Forumvej 20
6715 Esbjerg N		166 m²998 m10-12-20252.100.000 kr.12.651 kr./m²
Toftevangen 25, Bryndum
6715 Esbjerg N		154 m²1,6 km20-06-20242.078.000 kr.13.494 kr./m²
Præstevangen 20, Bryndum
6715 Esbjerg N		160 m²1,9 km28-09-20251.650.000 kr.10.312 kr./m²
Bryndumvej 123, Bryndum
6715 Esbjerg N		151 m²1,8 km03-11-20241.760.000 kr.11.656 kr./m²
Bryndumvej 151, Bryndum
6715 Esbjerg N		147 m²1,7 km02-06-20241.600.000 kr.10.884 kr./m²
Præstevangen 13, Bryndum
6715 Esbjerg N		167 m²1,9 km29-06-20251.510.000 kr.9.042 kr./m²
Forum Hedevej 39
6715 Esbjerg N		180 m²1,3 km26-02-20253.155.000 kr.17.528 kr./m²
Klokkervej 5, Bryndum
6715 Esbjerg N		140 m²1,7 km09-06-20262.100.000 kr.15.000 kr./m²
Vibevangen 4, Bryndum
6715 Esbjerg N		146 m²2,1 km28-11-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden