Fossgårdsvej 3

Villa · 94 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.158 kr/m².7.673.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFossgårdsvej gns: 54.630 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.475.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,00 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 4.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.475.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg4.205.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fossgårdsvej 32 2720 Vanløse	114 m²	216 m	14-06-2025	6.750.000 kr.	59.211 kr./m²
Fossgårdsvej 13 2720 Vanløse	129 m²	108 m	08-10-2024	7.100.000 kr.	55.039 kr./m²
Fossgårdsvej 11 2720 Vanløse	162 m²	71 m	08-02-2025	8.850.000 kr.	54.630 kr./m²
Lyngholmvej 20 2720 Vanløse	93 m²	134 m	09-04-2024	6.640.000 kr.	71.398 kr./m²
Nymindevej 5 2720 Vanløse	97 m²	161 m	22-11-2023	6.525.000 kr.	67.268 kr./m²
Tyborøn Allé 90 2720 Vanløse	90 m²	254 m	11-10-2024	6.295.000 kr.	69.944 kr./m²
Holmestien 10 2720 Vanløse	96 m²	473 m	26-03-2024	7.525.000 kr.	78.385 kr./m²
Tornestykket 17 2720 Vanløse	94 m²	715 m	10-09-2026	8.600.000 kr.	91.489 kr./m²
Katrinedalsvej 35A 2720 Vanløse	95 m²	822 m	01-05-2026	11.050.000 kr.	116.316 kr./m²
Risagervej 7 2720 Vanløse	95 m²	853 m	05-12-2024	7.400.000 kr.	77.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu