Fr.Olsensvej 6, Allerup

Villa · 235 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 640 m², 1 værelser, opført i 1960, renoveret i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.766.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 235 m².5.038.400 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.849.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,43 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.849.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fr.Olsensvej 3, Allerup 4300 Holbæk	178 m²	37 m	26-08-2025	4.725.000 kr.	26.545 kr./m²
Kærsangervej 55 4300 Holbæk	229 m²	780 m	21-03-2026	5.050.000 kr.	22.052 kr./m²
Kærsangervej 55 4300 Holbæk	229 m²	780 m	29-01-2025	4.751.000 kr.	20.747 kr./m²
Kalundborgvej 235A, Allerup 4300 Holbæk	209 m²	161 m	13-02-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Rødkælkevej 16, Allerup 4300 Holbæk	209 m²	285 m	05-05-2024	3.125.000 kr.	14.952 kr./m²
Drosselvej 3 4300 Holbæk	225 m²	835 m	18-01-2024	7.095.000 kr.	31.533 kr./m²
Stenhusvej 12 4300 Holbæk	231 m²	1,0 km	18-05-2025	7.250.000 kr.	31.385 kr./m²
Kærsangervej 106 4300 Holbæk	259 m²	466 m	20-08-2026	12.200.000 kr.	47.104 kr./m²
Stenhusparken 25 4300 Holbæk	211 m²	714 m	20-08-2025	6.300.000 kr.	29.858 kr./m²
Rødkælkevej 4, Allerup 4300 Holbæk	195 m²	231 m	18-11-2024	2.642.500 kr.	13.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu