Prisvurdering · 4300 Holbæk

Heimdalsvej 12, Allerup

Villa · 176 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.578.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 176 m².3.773.440 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.702.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,86 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.702.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.370.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokesvej 10, Allerup 4300 Holbæk	172 m²	260 m	13-01-2025	3.750.000 kr.	21.802 kr./m²
Kalundborgvej 243, Allerup 4300 Holbæk	174 m²	439 m	11-12-2025	4.395.000 kr.	25.259 kr./m²
Rødkælkevej 21, Allerup 4300 Holbæk	181 m²	320 m	16-09-2025	3.320.000 kr.	18.343 kr./m²
Rylevej 17 4300 Holbæk	173 m²	506 m	19-11-2023	3.500.000 kr.	20.231 kr./m²
Fr.Olsensvej 3, Allerup 4300 Holbæk	178 m²	554 m	26-08-2025	4.725.000 kr.	26.545 kr./m²
Rødkælkevej 38, Allerup 4300 Holbæk	171 m²	432 m	17-06-2025	3.925.000 kr.	22.953 kr./m²
Kalundborgvej 189 4300 Holbæk	176 m²	719 m	18-12-2023	3.275.000 kr.	18.608 kr./m²
Svalevej 11, Allerup 4300 Holbæk	174 m²	677 m	05-01-2025	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Torpet 14 4300 Holbæk	180 m²	605 m	31-08-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Rødkælkevej 39, Allerup 4300 Holbæk	185 m²	383 m	22-04-2025	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu