Fragdrupvej 3, Øster Doense

Villa · 135 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1971. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.021 kr/m².1.400.250 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.588.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+297,14 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 375.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.588.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte400.000 kr.
2018jan.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte375.000 kr.
1998majEjerskifte
1971Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuemarken 8, Øster Doense 9500 Hobro	134 m²	550 m	18-12-2025	950.000 kr.	7.090 kr./m²
Lundgaard Hedevej 30, Hvarre 9500 Hobro	125 m²	2,4 km	09-04-2025	1.862.500 kr.	14.900 kr./m²
Lærkegade 10, Vebbestrup 9500 Hobro	144 m²	2,5 km	18-11-2025	965.000 kr.	6.701 kr./m²
Vandvejen 9, Vebbestrup 9500 Hobro	150 m²	2,4 km	28-04-2025	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Ndr Truevej 11, Vebbestrup 9500 Hobro	151 m²	2,4 km	01-06-2026	875.000 kr.	5.795 kr./m²
Ndr Truevej 7 9500 Hobro	155 m²	2,3 km	11-06-2026	950.000 kr.	6.129 kr./m²
Høndrup Søvej 4, Høndrup 9500 Hobro	142 m²	3,3 km	16-06-2024	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Bøgegade 16, Vebbestrup 9500 Hobro	156 m²	2,6 km	09-06-2026	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Industriparken 1, Valsgård 9500 Hobro	134 m²	3,9 km	23-06-2025	2.450.000 kr.	18.284 kr./m²
Skoletoften 27, Valsgård 9500 Hobro	133 m²	3,8 km	18-12-2025	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu