Fredborgvej 15, Blåhøj, 7330 Brande — Villa · 229 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 8.073 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 8073 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.847 kr/m².1.733.500 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.911.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Ejerskifte
Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 20, Blåhøj 7330 Brande	150 m²	3,0 km	15-02-2024	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Buelundvej 11, Blåhøj 7330 Brande	140 m²	3,2 km	30-01-2026	895.000 kr.	6.393 kr./m²
Blåhøj Stationsvej 6 7330 Brande	126 m²	2,8 km	18-06-2025	955.000 kr.	7.579 kr./m²
Skærlund Øst 15 7330 Brande	268 m²	5,7 km	31-07-2025	2.035.000 kr.	7.593 kr./m²
Vesterdamvej 23 7330 Brande	190 m²	7,1 km	23-04-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Sønderkærvej 19, Uhre 7330 Brande	244 m²	9,1 km	09-09-2024	1.915.000 kr.	7.848 kr./m²
Brogårdvej 18 7330 Brande	183 m²	8,7 km	05-05-2026	1.985.000 kr.	10.847 kr./m²
Gydevej 12 7330 Brande	185 m²	9,4 km	21-11-2024	2.750.000 kr.	14.865 kr./m²
Brogårdvej 4 7330 Brande	134 m²	8,0 km	23-09-2025	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Risbjergvej 51 7330 Brande	155 m²	9,2 km	23-09-2025	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu