Fredborgvej 27, Blåhøj

Landejendom · 267 m² · bygget 2023

Om boligen

Landejendom på 267 m², grund på 1.242.121 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 364 m²
Bebygget areal: 364 m²
Grundareal: 1242121 m²
Indbygget garage: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BlåhøjMedian pris/m² for landejendom i Blåhøj (7330, sidste 24 mdr.): 34.612 kr/m² × 267 m².9.241.404 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1242121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.316.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+787,79 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (landejendom)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.316.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2011sep.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.500.000 kr.
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredborgvej 32, Blåhøj 7330 Brande	147 m²	808 m	16-02-2026	6.065.000 kr.	41.259 kr./m²
Stakrogevej 8, Blåhøj 7330 Brande	247 m²	2,4 km	07-05-2025	19.200.000 kr.	77.733 kr./m²
Omvråvej 24, Blåhøj 7330 Brande	236 m²	2,2 km	05-07-2026	8.168.400 kr.	34.612 kr./m²
Omvråvej 12A, Blåhøj 7330 Brande	338 m²	1,9 km	10-10-2024	21.050.000 kr.	62.278 kr./m²
Gammelmarksvej 12, Blåhøj 7330 Brande	198 m²	2,6 km	30-11-2023	2.805.000 kr.	14.167 kr./m²
Sdr Karstoftvej 3, Blåhøj 7330 Brande	354 m²	2,8 km	17-08-2026	3.300.000 kr.	9.322 kr./m²
Buelundvej 23, Blåhøj 7330 Brande	180 m²	3,5 km	11-03-2025	5.100.000 kr.	28.333 kr./m²
Kokmosevej 3 7330 Brande	205 m²	6,0 km	09-09-2024	19.700.000 kr.	96.098 kr./m²
Sdr Ommevej 51, Skærlund 7330 Brande	164 m²	6,1 km	20-10-2025	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Drantum Stationsvej 3 7330 Brande	158 m²	9,1 km	09-01-2024	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu