Fredensborgvej 45

Villa · 129 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.364 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 949.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.210 kr/m².4.707.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensborgvej gns: 25.596 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.088 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.446.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,31 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.446.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensborgvej 23 3400 Hillerød	134 m²	195 m	24-10-2024	3.550.000 kr.	26.493 kr./m²
Fredensborgvej 31 3400 Hillerød	96 m²	122 m	26-03-2025	3.350.000 kr.	34.896 kr./m²
Hjortespringet 6 3400 Hillerød	131 m²	749 m	23-05-2024	4.700.000 kr.	35.878 kr./m²
Hasselbakken 6 3400 Hillerød	126 m²	696 m	17-05-2025	4.695.000 kr.	37.262 kr./m²
Harestien 8 3400 Hillerød	130 m²	900 m	06-05-2026	5.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 18 3400 Hillerød	136 m²	574 m	29-09-2025	5.200.000 kr.	38.235 kr./m²
Hyttebakken 22 3400 Hillerød	127 m²	935 m	13-10-2024	4.475.000 kr.	35.236 kr./m²
Slotsvænget 16 3400 Hillerød	132 m²	901 m	11-04-2024	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Elmegårdsalle 45 3400 Hillerød	137 m²	792 m	15-10-2025	4.550.000 kr.	33.212 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 81 3400 Hillerød	117 m²	589 m	28-07-2024	5.050.000 kr.	43.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu