Fredensborgvej 51

Villa · 140 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.401 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.088.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.284 kr/m².4.528.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensborgvej gns: 25.596 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.278.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,07 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.278.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensborgvej 23 3400 Hillerød	134 m²	261 m	24-10-2024	3.550.000 kr.	26.493 kr./m²
Fredensborgvej 31 3400 Hillerød	96 m²	189 m	26-03-2025	3.350.000 kr.	34.896 kr./m²
Frederik VIIs Vej 10 3400 Hillerød	139 m²	798 m	16-11-2024	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 18 3400 Hillerød	136 m²	633 m	29-09-2025	5.200.000 kr.	38.235 kr./m²
Elmegårdsalle 45 3400 Hillerød	137 m²	839 m	15-10-2025	4.550.000 kr.	33.212 kr./m²
Hyttebakken 11 3400 Hillerød	142 m²	937 m	20-04-2025	4.995.000 kr.	35.176 kr./m²
Postmosen 50 3400 Hillerød	140 m²	1,1 km	02-06-2025	4.757.500 kr.	33.982 kr./m²
Skovledet 130 3400 Hillerød	140 m²	1,2 km	18-06-2024	3.685.000 kr.	26.321 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 10 3400 Hillerød	150 m²	647 m	28-06-2026	6.395.000 kr.	42.633 kr./m²
Ved Stengærdet 10 3400 Hillerød	146 m²	911 m	30-08-2025	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu