Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Fredensborgvej 63

Villa · 153 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 919 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
919 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.938.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.767.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.681 kr/m².4.570.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensborgvej gns: 25.596 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.637.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,09 pct. siden nov. 2023
750k2,0M3,3M4,6M5,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20233.707.000 kr.I dag · vores estimat4.637.035 kr.Markedet · 1992749.853 kr.Markedet · 1993925.191 kr.Markedet · 1994918.612 kr.Markedet · 19951.116.594 kr.Markedet · 19961.098.234 kr.Markedet · 19971.225.989 kr.Markedet · 19981.390.464 kr.Markedet · 19991.699.983 kr.Markedet · 20001.664.640 kr.Markedet · 20011.929.483 kr.Markedet · 20022.091.051 kr.Markedet · 20031.852.371 kr.Markedet · 20042.030.004 kr.Markedet · 20052.572.083 kr.Markedet · 20063.553.272 kr.Markedet · 20073.449.385 kr.Markedet · 20082.919.699 kr.Markedet · 20092.622.879 kr.Markedet · 20102.541.177 kr.Markedet · 20112.677.500 kr.Markedet · 20122.378.538 kr.Markedet · 20132.504.610 kr.Markedet · 20142.290.869 kr.Markedet · 20152.494.359 kr.Markedet · 20163.027.870 kr.Markedet · 20173.210.246 kr.Markedet · 20183.361.104 kr.Markedet · 20193.185.613 kr.Markedet · 20203.882.069 kr.Markedet · 20214.203.675 kr.Markedet · 20224.697.406 kr.Markedet · 20234.569.192 kr.Markedet · 20244.267.629 kr.Markedet · 20255.072.562 kr.Markedet · 20265.286.609 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg
3.707.000 kr.
I dag · vores estimat
4.637.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.707.000 kr.
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensborgvej 23
3400 Hillerød		134 m²385 m24-10-20243.550.000 kr.26.493 kr./m²
Fredensborgvej 31
3400 Hillerød		96 m²312 m26-03-20253.350.000 kr.34.896 kr./m²
Gl. Holmegårdsvej 10
3400 Hillerød		150 m²753 m28-06-20266.395.000 kr.42.633 kr./m²
Elmegårdsalle 63
3400 Hillerød		150 m²813 m12-11-20244.350.000 kr.29.000 kr./m²
Nøddebjerget 7
3400 Hillerød		150 m²824 m22-11-20255.250.000 kr.35.000 kr./m²
Frederik VIIs Vej 8
3400 Hillerød		154 m²936 m03-11-20243.950.000 kr.25.649 kr./m²
Pottemagerbakken 7
3400 Hillerød		156 m²923 m19-09-20254.695.000 kr.30.096 kr./m²
Pottemagerbakken 5
3400 Hillerød		156 m²949 m05-05-20254.515.000 kr.28.942 kr./m²
Ved Stengærdet 23
3400 Hillerød		151 m²1,0 km05-04-20255.250.000 kr.34.768 kr./m²
Skovvej 37
3400 Hillerød		150 m²973 m03-07-20254.400.000 kr.29.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden