Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Fredensgade 13

Villa · 182 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 588 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1966. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
588 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.665.000 kr.
Offentlig grundværdi
836.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.186 kr/m².2.560.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 16.573 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.141.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,31 pct. siden mar. 2016
773k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202410. mar. 20163.426.650 kr.I dag · vores estimat3.141.949 kr.Markedet · 1992977.886 kr.Markedet · 1993973.154 kr.Markedet · 19941.033.214 kr.Markedet · 1995870.506 kr.Markedet · 1996998.088 kr.Markedet · 19971.331.512 kr.Markedet · 19981.249.976 kr.Markedet · 1999906.360 kr.Markedet · 20001.258.894 kr.Markedet · 20011.596.504 kr.Markedet · 20021.497.132 kr.Markedet · 20031.475.656 kr.Markedet · 20041.751.932 kr.Markedet · 20051.770.678 kr.Markedet · 20062.392.572 kr.Markedet · 20072.324.140 kr.Markedet · 20082.766.946 kr.Markedet · 20092.395.120 kr.Markedet · 20102.022.202 kr.Markedet · 20112.145.780 kr.Markedet · 20121.357.720 kr.Markedet · 20132.062.606 kr.Markedet · 20142.059.148 kr.Markedet · 20152.079.532 kr.Markedet · 20162.217.852 kr.Markedet · 20172.037.672 kr.Markedet · 20182.156.700 kr.Markedet · 20192.285.010 kr.Markedet · 20202.480.660 kr.Markedet · 20212.649.920 kr.Markedet · 20223.168.256 kr.Markedet · 20232.730.000 kr.Markedet · 20242.856.308 kr.Markedet · 20252.859.220 kr.Markedet · 20263.072.706 kr.Markedet · 20273.867.682 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2016 · Alm. Salg
3.426.650 kr.
I dag · vores estimat
3.141.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, andet3.426.650 kr.
  • 2009mar.Ejerandel overdraget
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgade 6
4200 Slagelse		138 m²40 m03-10-20242.075.000 kr.15.036 kr./m²
Fredensgade 9
4200 Slagelse		127 m²29 m23-08-20252.300.000 kr.18.110 kr./m²
Fruegade 16A
4200 Slagelse		179 m²365 m03-03-20264.615.000 kr.25.782 kr./m²
Østerbro 27
4200 Slagelse		180 m²421 m02-09-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²
Rolighedsvej 18
4200 Slagelse		183 m²682 m08-01-20262.420.000 kr.13.224 kr./m²
Parkvej 27
4200 Slagelse		172 m²309 m31-05-20262.550.000 kr.14.826 kr./m²
Valbyvej 10
4200 Slagelse		180 m²685 m30-10-20252.795.000 kr.15.528 kr./m²
Skolegade 11B, Slagelse
4200 Slagelse		197 m²132 m11-02-20252.245.000 kr.11.396 kr./m²
Ingemannsvej 15
4200 Slagelse		165 m²107 m03-06-20241.700.000 kr.10.303 kr./m²
Slotsgade 37
4200 Slagelse		175 m²555 m16-09-20262.700.000 kr.15.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden