Fredensgade 3

Rækkehus · 110 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 211 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.287 kr/m².1.654.350 kr.
2Boligareal større end typisk110 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Vores vurdering1.510.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,53 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 900.000 kr.
3. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2015nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1996majEjerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højagerparken 1 9500 Hobro	95 m²	357 m	07-03-2024	1.406.000 kr.	14.800 kr./m²
Hegedalsvej 42A 9500 Hobro	101 m²	1,0 km	24-03-2024	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Hegedalsvej 40A 9500 Hobro	100 m²	1,0 km	16-09-2025	1.712.500 kr.	17.125 kr./m²
Naurdalsvej 11A 9500 Hobro	94 m²	911 m	12-05-2024	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Naurdalsvej 11B 9500 Hobro	94 m²	911 m	12-05-2024	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Højagerparken 27 9500 Hobro	85 m²	315 m	28-12-2023	1.385.000 kr.	16.294 kr./m²
Korsgade 25 9500 Hobro	83 m²	186 m	05-11-2025	900.000 kr.	10.843 kr./m²
Højagerparken 9 9500 Hobro	85 m²	352 m	29-05-2025	1.800.000 kr.	21.176 kr./m²
Korsgade 13B 9500 Hobro	78 m²	230 m	24-12-2023	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Korsgade 13A 9500 Hobro	78 m²	235 m	05-02-2025	1.015.000 kr.	13.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu