Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Fredensgade 9

Villa · 127 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 427 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
427 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.823.000 kr.
Offentlig grundværdi
738.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.568 kr/m².2.120.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 16.573 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.940.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,61 pct. siden nov. 2025
539k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat1.940.930 kr.Markedet · 1992682.371 kr.Markedet · 1993679.069 kr.Markedet · 1994720.979 kr.Markedet · 1995607.441 kr.Markedet · 1996696.468 kr.Markedet · 1997929.132 kr.Markedet · 1998872.236 kr.Markedet · 1999632.460 kr.Markedet · 2000878.459 kr.Markedet · 20011.114.044 kr.Markedet · 20021.044.702 kr.Markedet · 20031.029.716 kr.Markedet · 20041.222.502 kr.Markedet · 20051.199.388 kr.Markedet · 20061.669.542 kr.Markedet · 20071.621.790 kr.Markedet · 20081.930.781 kr.Markedet · 20091.671.320 kr.Markedet · 20101.411.097 kr.Markedet · 20111.497.330 kr.Markedet · 2012947.420 kr.Markedet · 20131.439.291 kr.Markedet · 20141.436.878 kr.Markedet · 20151.451.102 kr.Markedet · 20161.547.622 kr.Markedet · 20171.421.892 kr.Markedet · 20181.504.950 kr.Markedet · 20191.594.485 kr.Markedet · 20201.731.010 kr.Markedet · 20211.849.120 kr.Markedet · 20222.210.816 kr.Markedet · 20231.905.000 kr.Markedet · 20241.993.138 kr.Markedet · 20251.995.170 kr.Markedet · 20262.144.141 kr.Markedet · 20272.698.877 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.940.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgade 6
4200 Slagelse		138 m²20 m03-10-20242.075.000 kr.15.036 kr./m²
Rolighedsvej 6
4200 Slagelse		128 m²566 m02-10-20261.525.000 kr.11.914 kr./m²
Glentevej 12
4200 Slagelse		124 m²538 m06-05-20262.095.000 kr.16.895 kr./m²
Skovvejen 31, Slagelse
4200 Slagelse		134 m²414 m01-08-20252.500.000 kr.18.657 kr./m²
Hellig Andersvej 9
4200 Slagelse		129 m²775 m03-03-20251.850.000 kr.14.341 kr./m²
Slotsvænget 1
4200 Slagelse		125 m²824 m30-07-20242.660.000 kr.21.280 kr./m²
Akacievej 27
4200 Slagelse		124 m²761 m17-12-20252.975.000 kr.23.992 kr./m²
Grønlandsvej 1
4200 Slagelse		133 m²637 m30-05-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Rosenkildevej 52A
4200 Slagelse		130 m²855 m21-07-20251.725.000 kr.13.269 kr./m²
Hestemøllestræde 7
4200 Slagelse		116 m²386 m10-04-20261.595.000 kr.13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden