Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Fredenshøj Allé 5

Villa · 113 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 669 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
669 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.885.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.491.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.342 kr/m².10.170.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFredenshøj gns: 85.891 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²+15,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.887.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,35 pct. siden jul. 2010
208k3,3M6,4M9,6M12,7M1992199620002004200820122016202020244. jul. 20104.015.000 kr.I dag · vores estimat8.887.399 kr.Markedet · 1992511.438 kr.Markedet · 1993544.208 kr.Markedet · 1994550.988 kr.Markedet · 1995845.805 kr.Markedet · 1996376.629 kr.Markedet · 1997306.230 kr.Markedet · 19981.127.514 kr.Markedet · 1999764.784 kr.Markedet · 2000908.633 kr.Markedet · 20011.185.370 kr.Markedet · 20021.147.402 kr.Markedet · 20031.643.585 kr.Markedet · 20041.872.410 kr.Markedet · 20052.028.689 kr.Markedet · 20062.605.667 kr.Markedet · 20072.710.870 kr.Markedet · 20082.363.395 kr.Markedet · 20091.809.582 kr.Markedet · 20102.432.099 kr.Markedet · 20112.668.043 kr.Markedet · 20122.715.390 kr.Markedet · 20132.659.681 kr.Markedet · 20143.014.501 kr.Markedet · 20153.673.517 kr.Markedet · 20163.403.447 kr.Markedet · 20174.028.789 kr.Markedet · 20184.173.655 kr.Markedet · 20194.109.132 kr.Markedet · 20204.528.588 kr.Markedet · 20215.857.468 kr.Markedet · 20226.676.605 kr.Markedet · 20234.987.368 kr.Markedet · 20246.489.138 kr.Markedet · 20257.365.453 kr.Markedet · 20268.752.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2010 · Alm. Salg
4.015.000 kr.
I dag · vores estimat
8.887.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jul.Solgt, alm. frit salg4.015.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredenshøj Allé 3
2300 København S		127 m²18 m16-12-202511.325.000 kr.89.173 kr./m²
Fredenshøj Allé 6
2300 København S		161 m²30 m01-10-202413.300.000 kr.82.609 kr./m²
Veronavej 20
2300 København S		117 m²303 m27-03-202510.750.000 kr.91.880 kr./m²
Armeniensvej 36
2300 København S		112 m²588 m07-05-20246.755.000 kr.60.312 kr./m²
Genuavej 16
2300 København S		116 m²515 m25-10-202511.495.000 kr.99.095 kr./m²
Paduavej 22
2300 København S		121 m²187 m04-12-202411.800.000 kr.97.521 kr./m²
Ceylonvej 10
2300 København S		114 m²710 m27-02-20248.200.000 kr.71.930 kr./m²
Ridder Stigs Vej 11
2300 København S		111 m²639 m15-03-202510.800.000 kr.97.297 kr./m²
Tovelillevej 113
2300 København S		114 m²751 m02-04-20258.550.000 kr.75.000 kr./m²
Roselillevej 92
2300 København S		111 m²696 m09-01-20268.725.000 kr.78.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden