Fredensvej 1, Ørslev

Villa · 100 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.448 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1987. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1448 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.381 kr/m².1.782.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.677.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+179,64 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 950.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.677.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025sep.Ejerskifte600.000 kr.
2017aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1987Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvænget 4, Nordrup 4200 Slagelse	80 m²	2,9 km	18-11-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Krænkerupvej 46A, Havrebjerg 4200 Slagelse	95 m²	5,2 km	05-05-2026	1.620.000 kr.	17.053 kr./m²
Tyvelse Huse 2, Tyvelse 4200 Slagelse	117 m²	4,4 km	02-01-2025	1.545.000 kr.	13.205 kr./m²
Smedelodden 8, Havrebjerg 4200 Slagelse	117 m²	4,6 km	20-10-2025	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Smedelodden 5, Havrebjerg 4200 Slagelse	118 m²	4,7 km	28-01-2026	1.495.000 kr.	12.669 kr./m²
Spånagervej 2, Ørslev 4200 Slagelse	163 m²	1,1 km	31-07-2025	2.950.000 kr.	18.098 kr./m²
Blæsingevej 26 4200 Slagelse	126 m²	4,2 km	01-07-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Havrebjergvej 5, Havrebjerg 4200 Slagelse	119 m²	4,8 km	27-05-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Kalundborgvej 106B, Havrebjerg 4200 Slagelse	76 m²	4,8 km	12-06-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Gravestykket 3, Havrebjerg 4200 Slagelse	124 m²	4,8 km	13-08-2025	1.840.000 kr.	14.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu