Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Fredensvej 11

Villa · 126 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 971 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
971 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.501.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.456.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.391 kr/m².5.453.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 41.837 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.641.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,12 pct. siden sep. 2019
696k2,4M4,1M5,8M7,6M1992199620002004200820122016202020248. sep. 20193.100.000 kr.14. feb. 20224.900.000 kr.I dag · vores estimat5.641.098 kr.Markedet · 1992903.672 kr.Markedet · 1993696.150 kr.Markedet · 1994981.918 kr.Markedet · 19951.056.384 kr.Markedet · 1996791.910 kr.Markedet · 19971.086.876 kr.Markedet · 19981.482.390 kr.Markedet · 19991.515.024 kr.Markedet · 20001.873.872 kr.Markedet · 20011.892.898 kr.Markedet · 20021.771.056 kr.Markedet · 20032.130.912 kr.Markedet · 20042.125.242 kr.Markedet · 20052.577.708 kr.Markedet · 20063.472.434 kr.Markedet · 20073.737.286 kr.Markedet · 20083.131.730 kr.Markedet · 20092.778.300 kr.Markedet · 20102.835.126 kr.Markedet · 20112.990.862 kr.Markedet · 20122.298.870 kr.Markedet · 20133.048.444 kr.Markedet · 20142.916.396 kr.Markedet · 20153.103.632 kr.Markedet · 20163.379.572 kr.Markedet · 20173.494.484 kr.Markedet · 20183.329.172 kr.Markedet · 20193.441.942 kr.Markedet · 20203.994.074 kr.Markedet · 20214.559.184 kr.Markedet · 20225.566.932 kr.Markedet · 20235.127.066 kr.Markedet · 20244.928.238 kr.Markedet · 20255.165.244 kr.Markedet · 20266.061.356 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2019 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.641.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 19
3460 Birkerød		139 m²80 m14-08-20266.225.000 kr.44.784 kr./m²
Fredensvej 8
3460 Birkerød		154 m²73 m31-05-20256.995.000 kr.45.422 kr./m²
Birkerød Kongevej 92A
3460 Birkerød		122 m²167 m07-05-20255.200.000 kr.42.623 kr./m²
Frejasvej 7
3460 Birkerød		129 m²341 m20-01-20245.215.000 kr.40.426 kr./m²
Sækkedammen 12
3460 Birkerød		128 m²518 m12-11-20246.200.000 kr.48.438 kr./m²
Ravnsnæsvej 21
3460 Birkerød		119 m²295 m26-09-20243.700.000 kr.31.092 kr./m²
Rolighedsvej 49
3460 Birkerød		129 m²715 m17-12-20245.195.000 kr.40.271 kr./m²
Mølledamsvej 1
3460 Birkerød		138 m²200 m25-06-20265.195.000 kr.37.645 kr./m²
Ravnsnæsvej 64
3460 Birkerød		128 m²840 m03-12-20254.805.000 kr.37.539 kr./m²
Trekanten 11
3460 Birkerød		127 m²974 m06-03-20245.800.000 kr.45.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden