Fredensvej 12

Villa · 107 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 347 m², 2 værelser, opført i 1927, renoveret i 2022. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.198 kr/m².1.691.300 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1927-bygning · Prisstigning 133% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
3Vores vurdering1.892.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,42 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.892.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
2022Ombygning
2020nov.Ejerskifte850.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsvej 20 8960 Randers SØ	106 m²	639 m	21-10-2024	2.180.000 kr.	20.566 kr./m²
Prins Ottos Vej 5 8960 Randers SØ	114 m²	256 m	24-10-2024	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Holmsgårdsvej 2B 8960 Randers SØ	116 m²	302 m	04-06-2025	1.615.000 kr.	13.922 kr./m²
Valdemarsvej 12 8960 Randers SØ	97 m²	653 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Kristrupvej 97 8960 Randers SØ	113 m²	1,0 km	26-08-2024	1.785.000 kr.	15.796 kr./m²
Holmsgårdsvej 7 8960 Randers SØ	122 m²	364 m	30-09-2026	1.725.000 kr.	14.139 kr./m²
Kristrupvej 85 8960 Randers SØ	117 m²	912 m	18-03-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Middelbovej 24 8960 Randers SØ	123 m²	492 m	06-02-2025	1.755.000 kr.	14.268 kr./m²
Hjortevej 6 8960 Randers SØ	107 m²	1,7 km	22-01-2025	1.885.000 kr.	17.617 kr./m²
Tirsdalen 6 8960 Randers SØ	98 m²	1,1 km	11-09-2026	1.398.000 kr.	14.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu