Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Holmsgårdsvej 12

Rækkehus · 102 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 538 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 538 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.674 kr/m².1.703.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.476.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,51 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.476.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 2H 8960 Randers SØ	103 m²	366 m	11-06-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
P. Kornings Vej 10 8960 Randers SØ	92 m²	856 m	09-10-2026	865.000 kr.	9.402 kr./m²
Kristrupvej 73B 8960 Randers SØ	74 m²	575 m	24-07-2024	885.000 kr.	11.959 kr./m²
Gadevænget 9 8960 Randers SØ	74 m²	785 m	15-09-2025	915.000 kr.	12.365 kr./m²
Haraldsvej 11C 8960 Randers SØ	132 m²	824 m	12-02-2026	1.975.000 kr.	14.962 kr./m²
Haraldsvej 11D 8960 Randers SØ	132 m²	825 m	20-02-2025	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Panvej 2 8960 Randers SØ	93 m²	2,7 km	16-08-2026	1.700.000 kr.	18.280 kr./m²
Ledavej 3 8960 Randers SØ	115 m²	2,7 km	01-06-2026	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²
Hjortevej 85 8960 Randers SØ	122 m²	2,2 km	23-02-2025	2.550.000 kr.	20.902 kr./m²
Hjortevej 97 8960 Randers SØ	122 m²	2,2 km	20-08-2024	2.395.000 kr.	19.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu