Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Middelbovej 2

Villa · 167 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.156 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1982. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1156 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 896.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.386 kr/m².2.314.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelbovej gns: 12.877 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.469.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,88 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.469.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelbovej 14 8960 Randers SØ	199 m²	136 m	17-06-2025	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Middelbovej 24 8960 Randers SØ	123 m²	192 m	06-02-2025	1.755.000 kr.	14.268 kr./m²
Holmsgårdsvej 22 8960 Randers SØ	162 m²	325 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Kristrupvej 75 8960 Randers SØ	161 m²	552 m	10-06-2025	2.595.000 kr.	16.118 kr./m²
Svend Trøst Vej 13 8960 Randers SØ	152 m²	198 m	25-11-2025	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Præstegårdsvej 5 8960 Randers SØ	162 m²	830 m	25-04-2025	2.445.000 kr.	15.093 kr./m²
Godthåbsvej 14 8960 Randers SØ	154 m²	506 m	06-09-2026	2.375.000 kr.	15.422 kr./m²
R. Hougårds Vej 87 8960 Randers SØ	167 m²	1,4 km	23-04-2025	2.575.000 kr.	15.419 kr./m²
Gormsvej 7 8960 Randers SØ	153 m²	721 m	03-12-2023	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Asser Rigs Vej 41 8960 Randers SØ	174 m²	1,1 km	30-05-2024	3.425.000 kr.	19.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu