Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Fredensvej 4B, 1.

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 42.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.458 kr/m².1.632.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.655.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,54 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.655.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 4B, st. 8960 Randers SØ	70 m²	0 m	24-04-2025	775.000 kr.	11.071 kr./m²
Fredensvej 4A, st. 8960 Randers SØ	68 m²	7 m	08-09-2025	675.000 kr.	9.926 kr./m²
Kristrupvej 51A, 1. 8960 Randers SØ	121 m²	603 m	05-03-2025	1.505.000 kr.	12.438 kr./m²
Strømmen 32, 1. th 8960 Randers SØ	134 m²	87 m	04-07-2024	5.700.000 kr.	42.537 kr./m²
Asser Rigs Vej 33B, 2. th 8960 Randers SØ	112 m²	1,3 km	20-10-2024	1.180.000 kr.	10.536 kr./m²
Asser Rigs Vej 35A, 3. th 8960 Randers SØ	112 m²	1,3 km	06-11-2024	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Asser Rigs Vej 35A, 2. th 8960 Randers SØ	112 m²	1,3 km	30-10-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Asser Rigs Vej 35A, st. th 8960 Randers SØ	112 m²	1,3 km	05-02-2024	1.560.000 kr.	13.929 kr./m²
Asser Rigs Vej 35C, 2. tv 8960 Randers SØ	112 m²	1,3 km	14-09-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Asser Rigs Vej 33A, 2. th 8960 Randers SØ	110 m²	1,3 km	16-10-2025	1.080.000 kr.	9.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu