Fredensvej 20

Villa · 154 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.209 m², 6 værelser, opført i 1904. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1904
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.601.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.032 kr/m².5.799.000 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.252.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,31 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.252.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roligheds Alle 20, Mørdrup 3060 Espergærde	156 m²	302 m	05-03-2024	5.820.000 kr.	37.308 kr./m²
Pilevænget 1B 3060 Espergærde	161 m²	60 m	24-03-2025	7.500.000 kr.	46.584 kr./m²
Birkevænget 2 3060 Espergærde	154 m²	545 m	05-11-2024	4.700.000 kr.	30.519 kr./m²
Vildrosevej 9, Mørdrup 3060 Espergærde	158 m²	353 m	18-12-2024	5.600.000 kr.	35.443 kr./m²
Berberisvej 11 3060 Espergærde	157 m²	409 m	14-10-2026	6.445.000 kr.	41.051 kr./m²
Hyacintvej 10, Mørdrup 3060 Espergærde	161 m²	259 m	02-10-2024	6.850.000 kr.	42.547 kr./m²
Berberisvej 13, Mørdrup 3060 Espergærde	158 m²	418 m	23-08-2024	5.840.000 kr.	36.962 kr./m²
Marievej 26, Mørdrup 3060 Espergærde	157 m²	607 m	29-11-2025	4.985.000 kr.	31.752 kr./m²
Stokholmsvej 32 3060 Espergærde	153 m²	723 m	26-11-2023	5.900.000 kr.	38.562 kr./m²
Berberisvej 21, Mørdrup 3060 Espergærde	147 m²	459 m	28-02-2024	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu