Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4654 Faxe Ladeplads

Fredensvej 44

Villa · 101 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1978. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi
714.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.073 kr/m².1.509.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.499.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,09 pct. siden aug. 2019
99k548k998k1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.095.000 kr.30. apr. 20201.130.000 kr.10. aug. 20231.400.000 kr.I dag · vores estimat1.499.320 kr.Markedet · 1992341.683 kr.Markedet · 1993317.746 kr.Markedet · 1994103.727 kr.Markedet · 1995653.066 kr.Markedet · 1996426.927 kr.Markedet · 199798.576 kr.Markedet · 1998389.254 kr.Markedet · 1999371.074 kr.Markedet · 2000750.026 kr.Markedet · 2001652.258 kr.Markedet · 2002963.136 kr.Markedet · 20031.159.581 kr.Markedet · 2004240.279 kr.Markedet · 20051.086.659 kr.Markedet · 2006592.870 kr.Markedet · 20071.602.870 kr.Markedet · 20081.220.383 kr.Markedet · 20091.053.935 kr.Markedet · 2010841.633 kr.Markedet · 2011905.869 kr.Markedet · 2012932.230 kr.Markedet · 20131.125.342 kr.Markedet · 20141.034.543 kr.Markedet · 2015583.982 kr.Markedet · 2016884.558 kr.Markedet · 2017929.806 kr.Markedet · 20181.309.667 kr.Markedet · 20191.132.513 kr.Markedet · 20201.334.816 kr.Markedet · 20211.737.907 kr.Markedet · 20221.479.852 kr.Markedet · 20231.076.256 kr.Markedet · 20241.793.154 kr.Markedet · 20251.462.884 kr.Markedet · 20261.830.322 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.130.000 kr.
10. aug. 2023 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.499.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte1.130.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte1.095.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensvej 6
4654 Faxe Ladeplads		141 m²244 m29-12-20252.562.000 kr.18.170 kr./m²
Pilevænget 13
4654 Faxe Ladeplads		104 m²189 m20-07-20261.195.000 kr.11.490 kr./m²
Hovedgaden 51A
4654 Faxe Ladeplads		102 m²353 m13-05-20261.570.000 kr.15.392 kr./m²
Gartnerhaven 21
4654 Faxe Ladeplads		100 m²451 m22-08-2026850.000 kr.8.500 kr./m²
Pilevænget 15
4654 Faxe Ladeplads		96 m²175 m12-01-20251.570.000 kr.16.354 kr./m²
Carl Gustavs Vej 4
4654 Faxe Ladeplads		98 m²409 m22-08-2025995.000 kr.10.153 kr./m²
Knopmosevej 4
4654 Faxe Ladeplads		100 m²685 m13-05-20252.120.000 kr.21.200 kr./m²
Ægirsvej 2
4654 Faxe Ladeplads		96 m²490 m14-01-20241.300.000 kr.13.542 kr./m²
Gartnervej 27
4654 Faxe Ladeplads		110 m²210 m31-08-20261.311.000 kr.11.918 kr./m²
Jyllandsvej 4
4654 Faxe Ladeplads		116 m²91 m16-09-20241.625.000 kr.14.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden