Fredensvej 5, Ørslev

Villa · 121 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.161 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.604 kr/m².1.800.000 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
3Vores vurdering1.910.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,82 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 945.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.910.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2018jul.Ejerskifte945.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spånagervej 2, Ørslev 4200 Slagelse	163 m²	1,0 km	31-07-2025	2.950.000 kr.	18.098 kr./m²
Blæsingevej 26 4200 Slagelse	126 m²	4,3 km	01-07-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Tyvelse Huse 2, Tyvelse 4200 Slagelse	117 m²	4,5 km	02-01-2025	1.545.000 kr.	13.205 kr./m²
Smedelodden 5, Havrebjerg 4200 Slagelse	118 m²	4,7 km	28-01-2026	1.495.000 kr.	12.669 kr./m²
Smedelodden 8, Havrebjerg 4200 Slagelse	117 m²	4,6 km	20-10-2025	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Havrebjergvej 5, Havrebjerg 4200 Slagelse	119 m²	4,9 km	27-05-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Gravestykket 3, Havrebjerg 4200 Slagelse	124 m²	4,9 km	13-08-2025	1.840.000 kr.	14.839 kr./m²
Havrebjerg Stationsvej 7 4200 Slagelse	125 m²	5,2 km	01-10-2026	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Jordbrovej 1, Havrebjerg 4200 Slagelse	139 m²	4,3 km	07-12-2025	2.700.000 kr.	19.424 kr./m²
Vinkelvænget 4, Nordrup 4200 Slagelse	80 m²	2,9 km	18-11-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu