Fredensvej 6

Villa · 121 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 246 m², 4 værelser, opført i 1918, renoveret i 1957. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.138 kr/m².4.288.500 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 246 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.323.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,73 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.323.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1957Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 22 2750 Ballerup	121 m²	287 m	17-08-2025	4.995.000 kr.	41.281 kr./m²
Østervej 10 2750 Ballerup	122 m²	523 m	28-05-2026	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
Nyvangen 13A 2750 Ballerup	120 m²	629 m	20-02-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Præstevænget 39 2750 Ballerup	123 m²	586 m	13-06-2024	3.495.000 kr.	28.415 kr./m²
Slettebjergvej 5 2750 Ballerup	124 m²	536 m	18-11-2025	5.395.000 kr.	43.508 kr./m²
Nygårdsvej 19 2750 Ballerup	114 m²	280 m	14-01-2024	3.200.000 kr.	28.070 kr./m²
Hold-An Vej 14 2750 Ballerup	109 m²	13 m	18-05-2026	4.895.000 kr.	44.908 kr./m²
Vestermarken 2C 2750 Ballerup	119 m²	733 m	09-10-2024	5.350.000 kr.	44.958 kr./m²
Linde Alle 42 2750 Ballerup	117 m²	605 m	10-11-2025	3.805.000 kr.	32.521 kr./m²
Jonstrupvej 77 2750 Ballerup	118 m²	677 m	12-12-2024	3.550.000 kr.	30.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu