Fredensvej 8

Villa · 154 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 886 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.650 kr/m².6.866.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 41.837 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering6.935.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,85 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.935.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
2018jan.Ejerskifte4.725.000 kr.
2007Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 19 3460 Birkerød	139 m²	130 m	14-08-2026	6.225.000 kr.	44.784 kr./m²
Biskop Svanes Vej 5 3460 Birkerød	154 m²	451 m	22-08-2026	6.800.000 kr.	44.156 kr./m²
Nobisvej 29 3460 Birkerød	149 m²	219 m	01-07-2025	5.480.000 kr.	36.779 kr./m²
Søndervangen 64 3460 Birkerød	155 m²	527 m	11-12-2024	6.400.000 kr.	41.290 kr./m²
Sækkedammen 10 3460 Birkerød	149 m²	525 m	14-07-2026	7.365.000 kr.	49.430 kr./m²
Vagtelvej 28 3460 Birkerød	158 m²	593 m	29-01-2025	5.995.000 kr.	37.943 kr./m²
Vibeengen 2 3460 Birkerød	158 m²	752 m	17-07-2026	7.050.000 kr.	44.620 kr./m²
Biskop Svanes Vej 9 3460 Birkerød	144 m²	458 m	30-05-2024	5.100.000 kr.	35.417 kr./m²
Ravnsnæsvej 17 3460 Birkerød	169 m²	245 m	22-09-2025	8.250.000 kr.	48.817 kr./m²
Kajerødvej 57 3460 Birkerød	158 m²	838 m	01-05-2026	9.995.000 kr.	63.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu