Fredensvej 85

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1998

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², grund på 426 m², 3 værelser, opført i 1998. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1998
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 1537 m²
Bebygget areal: 790 m²
Grundareal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.601 kr/m².2.203.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensvej gns: 34.312 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 25.078 kr/m²+36,80 pct.
3Vores vurdering2.762.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,97 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.762.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2021mar.Ejerskifte2.700.000 kr.
2005majEjerskifte
2004dec.Ejerskifte
1998Bygget
1997feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 81D, 1. 3060 Espergærde	80 m²	22 m	25-04-2025	2.295.000 kr.	28.688 kr./m²
Fredensvej 73 3060 Espergærde	80 m²	45 m	21-10-2025	2.995.000 kr.	37.438 kr./m²
Fredensvej 81A, 1. 3060 Espergærde	80 m²	48 m	21-08-2026	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Humlemarken 22, 2. th, Mørdrup 3060 Espergærde	91 m²	635 m	07-05-2024	1.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Humlemarken 18, 1. th, Mørdrup 3060 Espergærde	91 m²	662 m	07-12-2023	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Humlemarken 2, st. th, Mørdrup 3060 Espergærde	91 m²	687 m	28-07-2025	2.045.000 kr.	22.473 kr./m²
Søndermarken 38, 2. th 3060 Espergærde	89 m²	558 m	09-04-2024	1.825.000 kr.	20.506 kr./m²
Søndermarken 36, 1. th 3060 Espergærde	89 m²	575 m	25-08-2025	2.176.500 kr.	24.455 kr./m²
Søndermarken 36, 2. th 3060 Espergærde	89 m²	575 m	28-04-2024	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Søndermarken 48, 2. th 3060 Espergærde	89 m²	579 m	28-08-2026	2.550.000 kr.	28.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu