Fredensvej 9B

Villa · 216 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.833.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.288 kr/m².7.227.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.143.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,44 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.143.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Ejerandel overdraget
2002aug.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mørdrupvej 48 3060 Espergærde	218 m²	190 m	24-01-2024	7.200.000 kr.	33.028 kr./m²
Nørremarken 27, Mørdrup 3060 Espergærde	217 m²	441 m	13-03-2024	5.525.000 kr.	25.461 kr./m²
Roligheds Alle 19, Mørdrup 3060 Espergærde	221 m²	373 m	04-12-2023	7.700.000 kr.	34.842 kr./m²
Vildrosevej 11, Mørdrup 3060 Espergærde	208 m²	363 m	16-12-2023	6.700.000 kr.	32.212 kr./m²
Lindevej 30 3060 Espergærde	216 m²	784 m	09-06-2024	7.100.000 kr.	32.870 kr./m²
Roligheds Alle 32, Mørdrup 3060 Espergærde	206 m²	615 m	02-07-2025	8.100.000 kr.	39.320 kr./m²
Toftevej 1A 3060 Espergærde	219 m²	875 m	23-04-2024	5.900.000 kr.	26.941 kr./m²
Jernbane Alle 21A 3060 Espergærde	203 m²	572 m	23-08-2026	8.900.000 kr.	43.842 kr./m²
Sølvvej 8 3060 Espergærde	218 m²	1,0 km	12-11-2023	5.200.000 kr.	23.853 kr./m²
Egebækhøj Alle 2 3060 Espergærde	197 m²	406 m	01-12-2025	9.950.000 kr.	50.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu