Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Fredensvej 9C

Villa · 186 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 967 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
967 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
706.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.581 kr/m².6.749.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.599.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,01 pct. siden dec. 2024
927k2,9M4,9M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20247.500.000 kr.I dag · vores estimat6.599.269 kr.Markedet · 19921.009.608 kr.Markedet · 19931.133.484 kr.Markedet · 19941.324.692 kr.Markedet · 19951.592.346 kr.Markedet · 19961.299.954 kr.Markedet · 19971.495.068 kr.Markedet · 19981.693.716 kr.Markedet · 19991.911.708 kr.Markedet · 20001.745.796 kr.Markedet · 20012.303.982 kr.Markedet · 20022.059.392 kr.Markedet · 20032.314.398 kr.Markedet · 20043.395.244 kr.Markedet · 20052.696.442 kr.Markedet · 20064.388.856 kr.Markedet · 20075.580.000 kr.Markedet · 20083.901.722 kr.Markedet · 20092.851.008 kr.Markedet · 20104.010.718 kr.Markedet · 20113.848.898 kr.Markedet · 20123.053.748 kr.Markedet · 20133.742.506 kr.Markedet · 20143.997.140 kr.Markedet · 20153.329.586 kr.Markedet · 20164.270.374 kr.Markedet · 20174.885.848 kr.Markedet · 20184.230.012 kr.Markedet · 20194.775.736 kr.Markedet · 20204.889.754 kr.Markedet · 20216.473.358 kr.Markedet · 20227.483.710 kr.Markedet · 20236.026.958 kr.Markedet · 20246.091.314 kr.Markedet · 20256.810.390 kr.Markedet · 20267.661.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.599.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte7.500.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomstermarken 30, Mørdrup
3060 Espergærde		186 m²198 m24-01-20266.400.000 kr.34.409 kr./m²
Pilevænget 1A
3060 Espergærde		180 m²93 m08-05-20257.245.000 kr.40.250 kr./m²
Blomstermarken 8, Mørdrup
3060 Espergærde		187 m²365 m11-09-20265.500.000 kr.29.412 kr./m²
Vildrosevej 31, Mørdrup
3060 Espergærde		185 m²520 m06-03-20256.150.000 kr.33.243 kr./m²
Vildrosevej 33
3060 Espergærde		185 m²559 m04-06-20267.275.000 kr.39.324 kr./m²
Lindevej 3B
3060 Espergærde		189 m²482 m23-07-20269.900.000 kr.52.381 kr./m²
Bygmarken 10, Mørdrup
3060 Espergærde		188 m²538 m08-07-20257.150.000 kr.38.032 kr./m²
Havremarken 4, Mørdrup
3060 Espergærde		182 m²456 m24-07-20254.675.000 kr.25.687 kr./m²
Bygmarken 6, Mørdrup
3060 Espergærde		180 m²524 m02-09-20254.800.000 kr.26.667 kr./m²
Olgasvej 9
3060 Espergærde		181 m²663 m12-10-20248.400.000 kr.46.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden