Fredericiagade 33, 1.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1908, renoveret i 2009. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.196 kr/m².1.553.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiagade gns: 17.193 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.462 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.680.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,02 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.680.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2008jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1982jul.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiagade 42, st. 8700 Horsens	57 m²	79 m	25-07-2024	980.000 kr.	17.193 kr./m²
Fredericiagade 2, 1. th 8700 Horsens	110 m²	173 m	25-04-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 5, st. 4 8700 Horsens	74 m²	283 m	04-02-2026	1.820.000 kr.	24.595 kr./m²
Amaliegade 34, 1. tv 8700 Horsens	71 m²	400 m	30-07-2026	1.130.000 kr.	15.915 kr./m²
Sundvej 15, st. tv 8700 Horsens	67 m²	248 m	07-08-2026	1.225.000 kr.	18.284 kr./m²
Strandgade 25B 8700 Horsens	78 m²	138 m	29-04-2024	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Danasvej 28, 1. th 8700 Horsens	70 m²	625 m	29-09-2024	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Danasvej 28, st. th 8700 Horsens	70 m²	625 m	17-06-2024	1.030.000 kr.	14.714 kr./m²
Frydsvej 24, 1. 8700 Horsens	70 m²	648 m	26-08-2025	2.370.000 kr.	33.857 kr./m²
Sommerlystgade 2C, 1. 8700 Horsens	74 m²	682 m	23-10-2025	3.525.000 kr.	47.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu