Frederik 2 Vej 6, 6000 Kolding — Villa · 118 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1972. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 903.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.630 kr/m².2.729.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederik gns: 15.130 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²-21,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.131.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,21 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2016 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.131.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederik 2 Vej 19 6000 Kolding	135 m²	135 m	16-10-2025	1.855.000 kr.	13.741 kr./m²
Frederik 2 Vej 28 6000 Kolding	143 m²	177 m	14-02-2025	2.020.000 kr.	14.126 kr./m²
Frederik 2 Vej 40 6000 Kolding	150 m²	292 m	15-06-2025	2.420.000 kr.	16.133 kr./m²
Frederiksøvej 11 6000 Kolding	133 m²	3,3 km	16-07-2024	2.940.000 kr.	22.105 kr./m²
Frederiksøvej 28 6000 Kolding	133 m²	3,5 km	11-05-2026	2.870.000 kr.	21.579 kr./m²
Frederikshave 30, Vonsild 6000 Kolding	151 m²	3,9 km	26-07-2024	3.545.000 kr.	23.477 kr./m²
Frederikshave 3, Vonsild 6000 Kolding	152 m²	3,9 km	04-03-2025	3.550.000 kr.	23.355 kr./m²
Frederikshave 34, Vonsild 6000 Kolding	155 m²	3,8 km	03-10-2025	3.250.000 kr.	20.968 kr./m²
Klintevej 18 6000 Kolding	120 m²	305 m	16-11-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Dyvekesvej 4 6000 Kolding	118 m²	447 m	14-10-2026	3.095.000 kr.	26.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu