Frederik 3.s Vej 34

Villa · 147 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 235 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1956
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 235 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.868 kr/m².2.481.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1956-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
3Lille grund til villaKun 235 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.627.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,17 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.627.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2020jan.Ejerskifte2.875.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederik 3.s Vej 12 7000 Fredericia	167 m²	261 m	12-09-2024	1.670.000 kr.	10.000 kr./m²
Frederik 3.s Vej 37 7000 Fredericia	211 m²	35 m	28-07-2026	3.700.000 kr.	17.536 kr./m²
Vesterdalsvej 8 7000 Fredericia	144 m²	281 m	22-09-2025	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Dalgasvej 5 7000 Fredericia	147 m²	619 m	13-08-2025	1.925.000 kr.	13.095 kr./m²
Jyllandsgade 4 7000 Fredericia	150 m²	458 m	09-09-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Aarestrupsvej 5 7000 Fredericia	149 m²	554 m	27-11-2025	2.435.000 kr.	16.342 kr./m²
Bertel Bruuns Vej 3 7000 Fredericia	156 m²	185 m	01-02-2026	3.450.000 kr.	22.115 kr./m²
Dalgasvej 8 7000 Fredericia	148 m²	656 m	12-09-2026	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Ingemannsvej 21 7000 Fredericia	143 m²	559 m	18-07-2024	1.785.000 kr.	12.483 kr./m²
Calvinsvej 46 7000 Fredericia	144 m²	625 m	19-05-2026	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu