Frederik 7 Vej 26, 3450 Allerød — Villa · 198 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.181 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.614.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.917 kr/m².6.446.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.770.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 23 3450 Allerød	183 m²	3,5 km	14-01-2025	7.400.000 kr.	40.437 kr./m²
Frederiksborgvej 36A 3450 Allerød	136 m²	3,3 km	11-11-2025	5.250.000 kr.	38.603 kr./m²
Skovhegnet 23 3450 Allerød	185 m²	220 m	01-10-2026	5.855.000 kr.	31.649 kr./m²
Granhegnet 3 3450 Allerød	183 m²	734 m	14-02-2026	6.330.000 kr.	34.590 kr./m²
Kirkeltevej 18 3450 Allerød	192 m²	1,3 km	02-12-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Kirkeltevej 110A, Kirkelte 3450 Allerød	171 m²	479 m	18-10-2025	6.200.000 kr.	36.257 kr./m²
Kirkeltevej 15 3450 Allerød	196 m²	1,5 km	15-06-2026	7.495.000 kr.	38.240 kr./m²
Nattergalevej 12 3450 Allerød	174 m²	943 m	23-04-2025	4.495.000 kr.	25.833 kr./m²
Meisevang 10 3450 Allerød	173 m²	1,5 km	19-05-2025	6.740.000 kr.	38.960 kr./m²
Hegnetsvej 9 3450 Allerød	200 m²	2,4 km	10-03-2025	9.400.000 kr.	47.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu