Frederik Christians Vej 20, 6440 Augustenborg — Villa · 154 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.030 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.685 kr/m².1.276.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederik gns: 8.318 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.128.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,03 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 1993 · Alm. Salg: 471.978 kr.
I dag · vores estimat: 1.128.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg471.978 kr.
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederik Christians Vej 8 6440 Augustenborg	96 m²	145 m	24-09-2026	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Kettingvej 52 6440 Augustenborg	158 m²	142 m	13-11-2024	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Nørregade 3 6440 Augustenborg	148 m²	165 m	09-06-2025	1.125.000 kr.	7.601 kr./m²
Nørregade 26 6440 Augustenborg	149 m²	346 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Midtkobbel 96 6440 Augustenborg	160 m²	326 m	14-08-2024	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Lærkevej 5 6440 Augustenborg	153 m²	608 m	09-10-2024	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Violvej 3 6440 Augustenborg	151 m²	530 m	11-06-2025	1.530.000 kr.	10.132 kr./m²
Drosselvej 3 6440 Augustenborg	155 m²	637 m	21-09-2026	2.099.000 kr.	13.542 kr./m²
Skovvænget 37 6440 Augustenborg	151 m²	539 m	26-08-2026	1.625.000 kr.	10.762 kr./m²
Blæsborg 2 6440 Augustenborg	150 m²	528 m	26-02-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu