Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Frederikkevej 7

Villa · 228 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 843 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2013. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
843 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.493.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.928 kr/m².9.695.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrederikkevej gns: 56.827 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²+18,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk228 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi C rimelig for 1950-bygning · BBR renoveret 2013 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering11.954.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,50 pct. siden mar. 2024
901k4,9M8,9M12,9M16,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202412.000.000 kr.31. dec. 202411.550.000 kr.I dag · vores estimat11.954.024 kr.Markedet · 19921.761.756 kr.Markedet · 19931.085.508 kr.Markedet · 19941.692.444 kr.Markedet · 19951.609.224 kr.Markedet · 19961.844.292 kr.Markedet · 19972.163.492 kr.Markedet · 1998901.056 kr.Markedet · 19992.968.788 kr.Markedet · 20003.341.796 kr.Markedet · 20012.197.692 kr.Markedet · 20023.055.428 kr.Markedet · 20033.579.828 kr.Markedet · 20042.516.664 kr.Markedet · 20054.097.388 kr.Markedet · 20067.350.264 kr.Markedet · 200716.914.636 kr.Markedet · 20086.861.432 kr.Markedet · 20096.946.248 kr.Markedet · 20105.281.164 kr.Markedet · 20114.754.028 kr.Markedet · 20124.651.200 kr.Markedet · 20133.535.368 kr.Markedet · 20144.381.932 kr.Markedet · 20154.858.908 kr.Markedet · 20164.968.348 kr.Markedet · 20175.228.952 kr.Markedet · 20185.764.980 kr.Markedet · 20196.309.216 kr.Markedet · 20206.787.560 kr.Markedet · 20218.926.428 kr.Markedet · 202210.634.148 kr.Markedet · 20239.110.880 kr.Markedet · 20247.174.704 kr.Markedet · 20258.870.112 kr.Markedet · 20268.789.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
12.000.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
11.550.000 kr.
I dag · vores estimat
11.954.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg11.550.000 kr.
  • mar.Ejerskifte12.000.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikkevej 30
3050 Humlebæk		175 m²374 m05-06-20258.055.000 kr.46.029 kr./m²
Frederikkevej 13
3050 Humlebæk		135 m²93 m03-05-20257.275.000 kr.53.889 kr./m²
Frederikkevej 35
3050 Humlebæk		133 m²330 m31-05-20269.061.000 kr.68.128 kr./m²
Frederikkevej 35
3050 Humlebæk		133 m²330 m28-02-20269.061.000 kr.68.128 kr./m²
Gl Strandvej 63
3050 Humlebæk		218 m²432 m14-04-20249.300.000 kr.42.661 kr./m²
Gl Strandvej 67
3050 Humlebæk		236 m²533 m14-10-202413.825.000 kr.58.581 kr./m²
Jernbane Alle 2A
3050 Humlebæk		222 m²610 m23-11-20249.325.000 kr.42.005 kr./m²
Torpenvej 31
3050 Humlebæk		214 m²466 m08-07-20247.650.000 kr.35.748 kr./m²
Hejreskov Alle 8
3050 Humlebæk		205 m²243 m23-06-20269.300.000 kr.45.366 kr./m²
Linde Alle 12
3050 Humlebæk		240 m²661 m30-09-202514.100.000 kr.58.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden