Frederiksberggade 25

Villa · 145 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 315 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.036 kr/m².4.411.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksberggade gns: 29.386 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²+11,80 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.524.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,69 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.524.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, andet3.500.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
1991jul.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksberggade 29 8600 Silkeborg	144 m²	36 m	17-05-2024	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Frederiksberggade 72 8600 Silkeborg	152 m²	325 m	11-06-2025	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Frederiksberggade 44 8600 Silkeborg	166 m²	107 m	19-05-2024	6.400.000 kr.	38.554 kr./m²
Frederiksberggade 85 8600 Silkeborg	109 m²	581 m	15-09-2025	4.550.000 kr.	41.743 kr./m²
Frederiksberggade 76 8600 Silkeborg	96 m²	364 m	20-10-2024	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²
Frederiksberggade 73 8600 Silkeborg	204 m²	473 m	12-08-2024	4.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Sanatorievej 4 8600 Silkeborg	140 m²	21 m	11-06-2025	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Klüwersgade 22 8600 Silkeborg	144 m²	305 m	22-05-2024	2.520.000 kr.	17.500 kr./m²
Valdemarsgade 31 8600 Silkeborg	145 m²	526 m	09-11-2023	4.900.000 kr.	33.793 kr./m²
Lyngbygade 43 8600 Silkeborg	140 m²	329 m	20-11-2023	3.400.000 kr.	24.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu