Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Frederiksberggade 35

Villa · 155 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.281.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.831.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.564 kr/m².4.457.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksberggade gns: 29.386 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.278 kr/m²+11,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.876.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,98 pct. siden apr. 2021
669k1,6M2,6M3,5M4,4M1992199620002004200820122016202020245. apr. 20213.995.000 kr.I dag · vores estimat3.876.076 kr.Markedet · 1992715.790 kr.Markedet · 1993763.840 kr.Markedet · 1994805.225 kr.Markedet · 1995709.125 kr.Markedet · 1996814.680 kr.Markedet · 1997957.745 kr.Markedet · 19981.064.540 kr.Markedet · 19991.092.905 kr.Markedet · 20001.109.645 kr.Markedet · 20011.142.350 kr.Markedet · 20021.138.010 kr.Markedet · 20031.169.320 kr.Markedet · 20041.417.010 kr.Markedet · 20051.280.920 kr.Markedet · 20061.858.915 kr.Markedet · 20072.167.520 kr.Markedet · 20082.040.885 kr.Markedet · 20091.943.855 kr.Markedet · 20101.966.020 kr.Markedet · 20112.002.445 kr.Markedet · 20121.872.555 kr.Markedet · 20131.771.495 kr.Markedet · 20141.655.865 kr.Markedet · 20151.996.400 kr.Markedet · 20162.174.805 kr.Markedet · 20172.063.360 kr.Markedet · 20182.387.000 kr.Markedet · 20192.393.355 kr.Markedet · 20202.878.505 kr.Markedet · 20213.013.820 kr.Markedet · 20223.353.580 kr.Markedet · 20233.077.990 kr.Markedet · 20243.505.325 kr.Markedet · 20253.556.320 kr.Markedet · 20263.696.130 kr.Markedet · 20273.540.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2021 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.876.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksberggade 72
8600 Silkeborg		152 m²242 m11-06-20254.500.000 kr.29.605 kr./m²
Frederiksberggade 25
8600 Silkeborg		145 m²83 m24-03-20263.300.000 kr.22.759 kr./m²
Frederiksberggade 44
8600 Silkeborg		166 m²38 m19-05-20246.400.000 kr.38.554 kr./m²
Frederiksberggade 29
8600 Silkeborg		144 m²48 m17-05-20244.995.000 kr.34.688 kr./m²
Frederiksberggade 85
8600 Silkeborg		109 m²497 m15-09-20254.550.000 kr.41.743 kr./m²
Frederiksberggade 73
8600 Silkeborg		204 m²390 m12-08-20244.800.000 kr.23.529 kr./m²
Frederiksberggade 76
8600 Silkeborg		96 m²281 m20-10-20242.800.000 kr.29.167 kr./m²
Bredgade 28
8600 Silkeborg		156 m²192 m04-06-20255.126.000 kr.32.859 kr./m²
Vejlbovej 42
8600 Silkeborg		152 m²235 m24-06-20264.850.000 kr.31.908 kr./m²
Møllegade 25
8600 Silkeborg		156 m²436 m01-04-20263.250.000 kr.20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden