Frederiksberggade 47B

Rækkehus · 78 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 315 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 469 m²
Bebygget areal: 469 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.854 kr/m².2.649.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksberggade gns: 24.038 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.384 kr/m²-5,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.501.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,43 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.501.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Remstrupvej 9 8600 Silkeborg	80 m²	284 m	09-12-2023	2.816.666 kr.	35.208 kr./m²
Bryndumsvej 12 8600 Silkeborg	74 m²	168 m	18-03-2024	2.795.000 kr.	37.770 kr./m²
Bryndumsvej 14 8600 Silkeborg	72 m²	174 m	18-08-2024	2.575.000 kr.	35.764 kr./m²
Skolegade 44M 8600 Silkeborg	76 m²	927 m	01-05-2025	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Wesselsvej 4C 8600 Silkeborg	80 m²	931 m	30-04-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Skolegade 44D 8600 Silkeborg	76 m²	931 m	13-10-2024	2.150.000 kr.	28.289 kr./m²
Wibergsgade 20 8600 Silkeborg	85 m²	622 m	22-01-2026	2.695.000 kr.	31.706 kr./m²
Saxogade 4B 8600 Silkeborg	87 m²	530 m	16-10-2025	1.970.000 kr.	22.644 kr./m²
Knudsgade 2 8600 Silkeborg	69 m²	631 m	25-06-2024	3.800.000 kr.	55.072 kr./m²
Klüwersgade 27 8600 Silkeborg	92 m²	208 m	24-03-2025	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu