Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Frederiksberggade 48, 1.

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1987. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
259.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.772 kr/m².2.345.194 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksberggade gns: 23.540 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 36.372 kr/m²-35,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.476.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+7,69 pct. siden feb. 2019
328k2,2M4,1M5,9M7,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20191.395.000 kr.31. mar. 20211.800.000 kr.31. maj 20222.000.000 kr.7. okt. 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat2.476.970 kr.Markedet · 1992495.100 kr.Markedet · 1993669.000 kr.Markedet · 1994678.700 kr.Markedet · 1995428.200 kr.Markedet · 1996686.700 kr.Markedet · 19971.116.700 kr.Markedet · 19981.272.600 kr.Markedet · 19991.600.900 kr.Markedet · 20001.797.500 kr.Markedet · 20012.561.000 kr.Markedet · 20021.136.400 kr.Markedet · 20031.205.400 kr.Markedet · 20042.211.400 kr.Markedet · 20051.433.600 kr.Markedet · 20061.475.700 kr.Markedet · 20071.514.200 kr.Markedet · 20082.440.700 kr.Markedet · 20091.716.400 kr.Markedet · 20101.875.000 kr.Markedet · 20113.135.600 kr.Markedet · 20121.889.500 kr.Markedet · 20131.228.500 kr.Markedet · 20142.061.100 kr.Markedet · 20152.825.000 kr.Markedet · 20161.995.700 kr.Markedet · 20172.000.000 kr.Markedet · 20181.970.600 kr.Markedet · 20191.863.600 kr.Markedet · 20202.299.300 kr.Markedet · 20212.745.400 kr.Markedet · 20222.979.600 kr.Markedet · 20232.564.200 kr.Markedet · 20242.961.400 kr.Markedet · 20252.422.300 kr.Markedet · 20262.534.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
7. okt. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.476.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2022majEjerskifte2.000.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte1.395.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksberggade 41, st. th
8600 Silkeborg		97 m²26 m24-02-20251.875.000 kr.19.330 kr./m²
Frederiksberggade 40A
8600 Silkeborg		67 m²59 m19-04-20261.400.000 kr.20.896 kr./m²
Frederiksberggade 38E
8600 Silkeborg		65 m²71 m01-05-20241.575.000 kr.24.231 kr./m²
Frederiksberggade 41, st. tv
8600 Silkeborg		64 m²26 m13-03-20261.190.000 kr.18.594 kr./m²
Frederiksberggade 48, st.
8600 Silkeborg		60 m²0 m31-08-20261.350.000 kr.22.500 kr./m²
Drewsensvej 70, st. 6
8600 Silkeborg		100 m²641 m05-11-20251.845.000 kr.18.450 kr./m²
Lyngbygade 25, 1.
8600 Silkeborg		108 m²198 m17-04-20242.325.000 kr.21.528 kr./m²
Gudenåvej 1B, 1. 1
8600 Silkeborg		106 m²368 m26-11-20255.351.942 kr.50.490 kr./m²
Valdemarsgade 10, st. tv
8600 Silkeborg		106 m²400 m20-01-20252.890.000 kr.27.264 kr./m²
Valdemarsgade 14, 2. th
8600 Silkeborg		106 m²429 m24-06-20263.650.000 kr.34.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden