Frederiksbergvej 5, Præstbro

Villa · 120 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.163 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.872 kr/m².695.000 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Få renoverings-signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.551.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+390,87 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 195.000 kr.
2. dec. 2024 · Alm. Salg: 316.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.551.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel316.000 kr.
2017aug.Ejerskifte195.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poulsvej 29, Præstbro 9330 Dronninglund	112 m²	129 m	06-01-2025	840.000 kr.	7.500 kr./m²
Poulsvej 24, Præstbro 9330 Dronninglund	79 m²	126 m	29-06-2025	320.000 kr.	4.051 kr./m²
Præstbrovej 48, Agersted 9330 Dronninglund	111 m²	3,8 km	18-09-2024	425.000 kr.	3.829 kr./m²
Bjeldbakken 17, Agersted 9330 Dronninglund	109 m²	3,7 km	20-05-2024	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Præstbrovej 72, Gammel Agersted 9330 Dronninglund	96 m²	3,1 km	15-02-2026	325.000 kr.	3.385 kr./m²
Voergårdsvej 13 9330 Dronninglund	145 m²	3,1 km	23-04-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Æblehaven 7, Agersted 9330 Dronninglund	110 m²	4,5 km	08-06-2026	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Rolighedsvej 28, Flauenskjold 9330 Dronninglund	118 m²	5,6 km	30-06-2026	460.000 kr.	3.898 kr./m²
Ravnholtvej 16, Agersted 9330 Dronninglund	146 m²	4,1 km	15-04-2024	900.000 kr.	6.164 kr./m²
Ravnholtvej 3, Agersted 9330 Dronninglund	92 m²	4,2 km	13-03-2025	385.000 kr.	4.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu